「アパート改修」案件〈小諸市〉
「アパート改修」案件〈小諸市〉
先日ですが、アパートのリノベといった案件での相談がありました。
●築30年以上 木造建て
●部屋は全室１DK・家賃33,000円～
当然、1人暮らし（主に学生さん等）卒業退去が出ると入居まで約数ヶ月空いてしまうといった悩み。
問題は老朽化といった点でした。
あくまでイメージでのご提案ですが、
◇床・壁紙・棚などコンセプト付きのリノベーションをすることによって劇的に印象が変わります。
『とかく学生さん達においては、やはり安くてお洒落がメインであり、水周りは、料理をそんなにする訳ではないので･･･』
といった話を聞きます。
なので水周りは既存のままに、部屋を全室ではなく段階的で退去後の部屋を数部屋づつといった提案でした。
大家さんもリノベーション後は重要で、コピーライティングやプロモーションでブランディングしてゆく必要がありますね。
◇一部間取り変更を行い家賃を40,000円～あたりの設定と入居期間を縮めることが課題だと思います。
以上、リノベーションを行うことで家賃上げ、入居率を高める提案でした。
※写真はイメージです。
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